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《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T505002024）自2025年9月1日起實(shí)施，有哪些核心變化？

發(fā)布時間：2025-08-25

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T505002024）自2025年9月1日起實(shí)施，取代了2013版規(guī)范。對比舊標(biāo)準(zhǔn)，以下是新標(biāo)準(zhǔn)核心變化：

一、計(jì)價依據(jù)市場化改革

1、弱化政府定額，強(qiáng)化市場定價

新標(biāo)準(zhǔn)取消了最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報價必須依賴政府定額的規(guī)定，轉(zhuǎn)而鼓勵企業(yè)結(jié)合市場價格信息、企業(yè)成本數(shù)據(jù)及市場詢價自主定價，推動“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”機(jī)制。

2、綜合單價構(gòu)成調(diào)整

綜合單價改為“稅前全費(fèi)用”（含人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤及風(fēng)險費(fèi)），增值稅單獨(dú)列項(xiàng)，避免重復(fù)計(jì)稅。

二、合同類型與風(fēng)險分配優(yōu)化

1、合同類型責(zé)任明確化

單價合同：發(fā)包人承擔(dān)工程量清單準(zhǔn)確性風(fēng)險，承包人承擔(dān)單價風(fēng)險。

總價合同：承包人承擔(dān)清單完整性和措施項(xiàng)目風(fēng)險，合同總價一般不因清單缺陷調(diào)整。

*案例*：某EPC項(xiàng)目因清單遺漏防水工程，施工方需自行承擔(dān)成本。

2、風(fēng)險分擔(dān)原則細(xì)化

材料價格波動超±5%、人工超±10%時啟動調(diào)價；政策變化（如環(huán)保限產(chǎn)）由發(fā)包人承擔(dān)。

措施項(xiàng)目清單風(fēng)險完全由承包人包干，施工方案失誤需自行消化成本。

三、清單編制與計(jì)價規(guī)則調(diào)整

1、清單結(jié)構(gòu)簡化

工程量清單由原5部分精簡為4部分（分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、增值稅），取消規(guī)費(fèi)單列。

2、新增工程與變更管理

清單缺項(xiàng)時，優(yōu)先參考類似項(xiàng)目綜合單價，無類似項(xiàng)目則協(xié)商確定。

取消簽證制度，新增工程按“14天索賠響應(yīng)+28天資料提交”流程處理。

四、爭議解決與過程管控升級

1、爭議評審機(jī)制引入

新增“爭議評審委員會”制度，由造價專家介入早期糾紛調(diào)解，替代傳統(tǒng)仲裁和訴訟，提升效率。

2、施工過程結(jié)算強(qiáng)制化

過程結(jié)算確認(rèn)后直接作為竣工結(jié)算依據(jù)，支付比例不低于當(dāng)期價款的80%，緩解施工方資金壓力。

五、技術(shù)應(yīng)用與數(shù)字化要求

1、BIM技術(shù)法定化

BIM模型可用于清單編制、計(jì)量及結(jié)算，需提交輕量化文件（如IFC4、0格式）及變更日志。

2、數(shù)據(jù)驅(qū)動管理

要求企業(yè)建立動態(tài)成本數(shù)據(jù)庫，結(jié)合市場價格波動和工程案例積累優(yōu)化報價。

六、其他重要調(diào)整

與國際接軌，材料調(diào)差機(jī)制與菲迪克條款對接，價格波動閾值調(diào)整為±8%。

增加綠色施工計(jì)價，包括新增裝配式建筑、光伏一體化等28項(xiàng)生態(tài)工程計(jì)價規(guī)則。

甲供材管理透明化，保管費(fèi)需單獨(dú)列項(xiàng)，終結(jié)行業(yè)潛規(guī)則。

綜上，隨著新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，工程參建各方的發(fā)展側(cè)重應(yīng)有所調(diào)整，比如建設(shè)單位，需要提升招標(biāo)策劃能力，強(qiáng)化圖紙深度審查，減少變更風(fēng)險；對施工單位而言，需要建立企業(yè)定額和成本數(shù)據(jù)庫，優(yōu)化施工方案以應(yīng)對措施項(xiàng)目包干。而咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)拓展全過程造價服務(wù)，整合BIM與AI技術(shù)（如DeepSeek）提升數(shù)據(jù)處理能力。

新標(biāo)準(zhǔn)通過市場化定價、風(fēng)險精細(xì)化分配及數(shù)字化管控，推動行業(yè)向“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”和“全過程透明”轉(zhuǎn)型，需各方提前布局以應(yīng)對變革挑戰(zhàn)。

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